■ 田舎暮しのＱ＆Ａ

　田舎暮しのご質問を電話・メールで受けいたします。

このＱ＆Ａは、群馬県の受託業務の一環として行い、皆様の希望の市町村

への問い合わせ、地域情報もお知らせ致します。お気軽にご相談ください。

　また、個人情報の取り扱いについては十分注意し、専門家では有りませ

んが、得意とする分野は〔土地探し〕〔住宅ソフト・ハード〕〔地域交流〕〔就農〕

〔地域情報〕です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　回答者のプロフィール

■ 見学申込み

　下記申し込み用紙をダウウンロードし、質問事項にお答えして下さい。　　　申込用紙をメールに添付、またはＦＸＡか郵送してください。

■ 現地見学

　

　ＮＰＯが申し込み用紙の記入項目を参考に、希望する市町村の民間団体

と調整を行い、了解が得られれば地元の団体か当ＮＰＯがご案内を致しま

す。ヒヤリングは見学時に行います。

　

■ 契約

　移住地探しで全国行脚の皆さんは、契約までに、３〜５回現地視察を行う

ようです。

　・土地の場合

　購入・借地に係らず、不動産取引業法に則り契約を行います。農振地域

では農振地域除外申請（受付は年２回４月、１０月受付、許可まで６ヶ月）を

行い、許可後農地転用申請行います。農振除外地域では直ぐ農地転用申

請が行え、農地転用許可が下りると決済となります。

　・空き家の場合

　不動産取引業法に則り売買契約又は賃貸契約となります。

■ こんな時 支援が出来ません！

　下記適合の場合、行政・地域・地主・支援団体とのトラブルが多く、見

　☆申込み用紙の必須項目に記入漏れが多い場合。

pointo　真剣さがなくＮＰＯだからと物見ゆさんが多いため。ハンドルネーム

は真剣さが伝わらないので不可。

　☆田舎での目的が無く、経済的な理由で定住を希望される場合。

pointo　フィナンシャルプランナーのアドバイスによる場合は、この限りでは

ありません。

置をお願いしております。合併浄化槽を設置しない場合。

pointo　「自己投資しない賃貸なら直ぐ変われる」との、オーナーお騒がせ

の賃貸を嫌っています。

　☆土地が賃貸でフリーハンドセルフビルドの場合。土地購入なら可。

pointo　農地転用申請時に提出した申請書類と、建築する建物が異なるこ

とが多い、予算不足が原因でトラブルが発生しやすい。

pointo　長期に渡り整理されない工事現場が続き、地主にとっては不安な

ため。

　☆建物が住宅として機能確保を果たさないと予想される場合。（見学時

に事例を説明します。）

●空き家賃貸で定住希望の場合⇒水回りリホーム３００万円以上

●土地賃貸で新築定住希望の場合⇒７００万円以上

●土地賃貸で新築二地域希望の場合⇒５５０万円以上（バスなし可）

　農地転用申請時、トイレは合併浄化槽で申請しますが、見学者の中には

予算が無いからと、「穴をほってヤッチまえば良い」なんて言う人もいます。

このような勝手な変更を防ぐため、農地転用申請には建設費に相当した

「資金証明」（金融機関の残高証明、融資証明等）が必要です。

ら自分でわかっていることでキャンセルする場合。再度の見学は不可。

pointo　家族の同意なら、見学前に田舎暮らし構想時先に取っておくべき

です。尚且つ、ご自分の意思が固まっていない場合。

ＮＰＯはボランティアではありません。

　この辺の所を、先に相談されると嬉しいのですが。